Дешевая ипотека в Украине будет с 15 мая: какой первый взнос и как не стать жертвой спекулянтов
Приобрести можно будет только новое жилье в недостроенных домах, а сразу внести нужно до 25% стоимости
С 15 мая "Ощадбанк" начнет выдавать ипотечные кредиты на 15 лет всего под 3% годовых (сейчас от банков минимум 22%) для тех, кто нуждается в жилье, сообщил министр регионстроя и ЖКХ Анатолий Близнюк.
Список необходимых для оформления кредита документов обещают обнародовать на днях. Это начало реализации инициативы президента "Доступное жилье" для 1,13 млн очередников (но, как обещают в министерстве, заявки могут подавать и другие нуждающиеся в квадратных метрах). За 160-280 тысяч грн плюс 3% в год (еще 13% банку компенсирует госбюджет, за 15 лет набежит до 120 тысяч грн по процентам. - Авт.) украинцы смогут получить 1-2-комнатную квартиру, правда, площадь жилья не может превышать 58 кв. м.
Как разъяснили нам в пресс-службе министерства, заложенной в бюджет суммы в 1 млрд грн хватит, чтобы компенсировать проценты по кредитам 30 тысячам семей. Квартиру можно будет купить в любом регионе страны, независимо от места регистрации потенциального заемщика. Под ипотеку подпадает только новое жилье в недостроенных домах, правда, экономкласса: в Киеве - максимум 7 тысяч грн за кв. м, в регионах - 4 тыс. грн. Но надо сразу внести до 25% стоимости (40-70 тыс. грн), и выплаты по кредиту не должны превышать 40% дохода семьи (минимальная плата - 700-1200 грн в месяц, что посильно для многих).
"Очевидно, что главным препятствием станет первый взнос, из-за чего многие, кто годами ожидает от государства бесплатного жилья, вряд ли смогут воспользоваться программой, поэтому власти заявили, что будут работать и не с очередниками. Вообще проект больше политический, ведь 30 тысяч квартир на миллион желающих - это мизер", - говорит финансовый аналитик Игорь Шевченко.
А вот независимый эксперт рынка жилья Зоя Федорова уверена - это первый шаг для уменьшения кварточереди: "Спекулянтов такие "нью-хрущевки" вряд ли заинтересуют, им проще сразу купить жилье на вторичном рынке и сдавать его в аренду, зато среди миллиона очередников наверняка найдется 30 тысяч, кого устроят условия государства". Власти обещают: если процесс пойдет, программу продлят и на 2013 год.
УЖЕ ПРЕДЛАГАЮТ. На сайте Минрегионстроя есть предложения от строителей, но пока только из регионов, киевских нет: квартиры в Запорожье и Мелитополе по 4800 грн/кв. м, Ровно - по 5000, Ивано-Франковске - по 5200-6200. Самые дешевые - в Полтаве, по 4500.
"Это дороже, чем в постановлении Кабмина, но наверняка сторгуются, - считает Шевченко. - Хуже, что может пострадать качество жилья, например, строители используют плохие отделочные материалы, поставят дешевую пожароопасную электропроводку, которую придется переделывать жильцам".
Александр Панченко

 

 

Источник информации:Четверта влада (сайт издания)

дата 11.05.2012